Yapay zekadaki ilerlemeler bu sefer de gayrimenkul hizmetleri sunan şirket paylarını vurdu. ABD’de CBRE Group Inc. payları yüzde 15’e varan bir düşüş yaşarken, Jones Lang LaSalle Inc. yüzde 13 ve Cushman & Wakefield Ltd. yüzde 15 kıymet kaybetti.
Üç şirket için de bu, Kovid kaynaklı satışların yaşandığı Mart 2020’den bu yana en büyük düşüş oldu. Keefe, Bruyette & Woods analisti Jade Rahmani çarşamba günü müşterilerine gönderdiği notta, “Yatırımcıların, yapay zeka kaynaklı bozulmalara karşı potansiyel olarak savunmasız görülen yüksek fiyatlı, emek ağır iş modellerinden uzaklaştığını düşünüyoruz” diye yazdı.
Yapay zekanın tesirinin uzun vadede beklenip görüleceğini belirten analist, yatırımcıların bu bahisteki riskleri abartıyor olabilecekleri değerlendirmesini yaptı.
Satışlar, pandeminin ofis talebini vurması ve yüksek faiz oranlarının şirket satın alma ve birleşme mutabakatlarının hacimlerini düşürmesinden bu yana ticari gayrimenkul dalına en büyük darbe oldu.
Yapay zekadaki ilerleme her ne kadar başta bilgi merkezleri ve üst seviye ofis kiralamalarını desteklese de, yatırımcılar önünde sonunda işgücüne tesirleri ve şirketlerin işleyişleri üzerindeki tesirinden tasa duyuyor.
Çarşamba günü gayrimenkul şirketlerinde tesirli olan satış, yatırımcıların bir haftadan biraz uzun bir müddet içinde yazılım şirketleri, özel kredi şirketleri, varlık yöneticileri ve sigorta acentelerinin paylarını elden çıkarmak için tez etmelerinin akabinde geldi ve bu kesim Rahmani’nin “yapay zeka korkusu ticareti” olarak isimlendirdiği duruma kapılan son küme oldu.
Barclays’ten Brendan Lynch de pay senetlerindeki düşüşün “bugünkü hudutlu haber akışına nazaran aşırı” olduğunu söyledi. Analist, zayıflığın bir kısmının yapay zekanın işgücü piyasasını ve ticari gayrimenkul talebini bozacağına dair endişelerden kaynaklandığını belirtti ve “Bunlar ilgili riskler, fakat düne nazaran büyük bir değişiklik yok” dedi.
