ALARA AKGÜN
TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, yabancıya konut satışında önümüzdeki devirde talep tarafında hareketlilik görülebileceğini belirterek bilhassa İran’dan gelen talepte artış beklediklerini tabir etti. Bölgesel gelişmeler ve yatırım hedefli alımların bu talebi destekleyebileceğini söyledi.
Konut fiyatlarının son periyottaki seyrine de değinen Maya, fiyatlarda bariz bir artış yaşanmadığını belirtti. Son iki yıldır konut fiyatlarının artmadığını vurgulayan Maya, bu sebeple bilhassa oturmak emeliyle konut almak isteyenler için mevcut devrin bir fırsat sunduğunu lisana getirdi.
“Yeni konut üretiminde birkaç ay bekleme olabilir”
Arz tarafına ait değerlendirmelerde de bulunan Maya, yeni projelerde kısa periyodik bir bekleme yaşanabileceğini söz etti. Maya, yeni konut üretiminde birkaç aylık bir bekleme periyodu oluşabileceğini söyledi.
Konut kredisi tarafındaki beklentilere de değinen Maya, yüzde 1,20 düzeyindeki bir faiz oranının epeyce uygun bir düzey olacağını belirtti. Fakat Maya, jeopolitik gelişmeler sebebiyle bu türlü bir sürecin süratli başlamayabileceğini söz etti.
“Yarısı Bizden kampanyasının biteceği beklentisi piyasayı hareketlendirdi”
Piyasadaki hareketliliğin sebeplerine de değinen Maya, bilhassa kampanyaların tesirine dikkat çekti. “Yarısı Bizden” kampanyasının yıl sonunda sona ereceği beklentisinin konut piyasasında hareketliliği artırdığını söyledi.
Kredi tarafındaki düzenlemelerin de satışlara takviye verdiğini belirten Maya, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından kredi şartlarının gevşetilmesinin ipotekli satışlara olumlu yansıdığını lisana getirdi.
Konut kredisi faiz oranlarına ait mevcut tabloyu da kıymetlendiren Maya, piyasada en yeterli konut kredisi oranının aylık yüzde 2,49 düzeyinde olduğunu belirtti. Maya, bunun yıllık bazda yüzde 33–35 civarında bir maliyete karşılık geldiğini söyledi.
